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专家直言下半年房价降的快年轻人要注意这类营养

2021-01-15 2人读过

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2019年06月03日09:07 家居装修资讯

很多专家都说,下半年房子要降价了,很多年轻人都是要准备买房子的。因为他们要结婚,要生子,就需要涉及到买房子。全家人都倾尽了所有给孩子买个房子,但是你知道吗?有些人适不适合买房子的,那么对于买房子来说是很大的事情,哪些是不是哪些人是不适合买房子呢?如果我们没有钱装修,怎么可以帮助我们减少成本呢?

一、专家分析

专家称:在中国,房价是永远真正不会下跌的。

房价下跌 本就是个伪命题,近年来,楼市确实发生了不少变化,无论是政策层面还是效果层面,但纵观楼市,这么多年来,房价依然在不断稳步上涨,国家也并未出台过任何一个房价下跌的政策,只是在遏制房价快速上涨。

很多人常常寄希望于等房价跌了再买房,可别说房价不会跌,即使真跌,也一般是在暴跌的基础上暴涨好几轮了。比如,2015年长沙的地铁房只要3000元起,2018年却已经涨价到了1.2万了,2年时间涨幅400%。就算2019年暴跌50%,那也还是1.8万,是两年前的2倍。换而言之,真正的涨幅是200%。

二、那些人不适合买房子

1、啃老族

啃老族一定不要买房子,没有意义拖累家人。对某些人而言, 经济适用房 是公共住房的另一种说法,大多是政府拥有或补贴的财产,提供给支付不起住房费用的人居住。还有另外一些人认为, 经济适用房 是价格较为适中的房子。跟豪宅不沾边,但也不是条件非常差。

2、公积金贷款未还清

不同城市对于公积金贷款的规定是不一样的,有些城市会比较严格,如果购房者以前曾用公积金贷款买过房,而且第一套房的公积金贷款至今仍未结清,那么,很有可能其第二套房是无权再使用公积金进行贷款的。

3、老龄化的城调查用户的搜索习惯市大家尽量不要买。

我们知道很多城市的房价都是所谓的回乡人员撑起来的,但是第一代农民工会回乡,他们的孩子在城市长大,还会回乡吗?大概率是不会的。我们以河南、山东、河北和部分三四线城市为例,很多城市过完年之后三四月份再去看,基本上都是老人和小孩,很少有年轻人了。等到这一代老人失去了购买力,下一代农民工二代长大了,还有什么消费潜力呢?

4、首套房面积过大

有些城市有这样的规定:如果购房者购买的首套房面积过大,也有可能不能申请公积金贷款购买,无论首套房是商业贷款、公积金贷款还是一次性付款,只要家庭首套房面积大于140平米,那么,就算一次也未使用动用过公积金贷款,购买二套房时,也无权用公积金贷款买房。

三、如何装修减少成本

1、客厅:

在一个家庭中客厅是最重要的位置,在整个装修费用支出中也是较高的部分。要省钱,最好的方法就是减少木工。在所有装修工程上灯光是 也是最有效果的一部分建材,故此在客厅装修中大可以去掉大面积的吊顶和背景墙,减少客厅木制工程是绝对有必要的,利用多光源照明营造效果客厅所需要的效果。

当然不是所有的灯具都可以打造出效果的。由于全靠主灯来照明会比较没有层次,想打造出效果建议采要用间接照明,天花板四周做内藏灯带及嵌灯,再搭配下面做立灯及桌灯,整个空间会变得很有气氛,也会增加一下家具的整体质感。墙面可以用挂画或局部墙纸装饰,这样既可以省钱也可以打造出相当不错的效果。

2、卧室:

在整个家庭装修中主卧室是仅次于客厅的装修重点,因为卧室是我们放松心情安然休息的地方,我们可以以最经济的手法来营造出主卧的最佳气氛。

打造卧室省钱妙招:将卧房的主墙面与灯光完美结合,如果家里床头上方有根小梁,那么我们可以用夹板将梁封可以在贴上一些小图壁纸,然后把灯藏在夹板主墙内,做间接光源,再辅以床头灯的照明,来代替整个卧室的主灯。这使得江苏的小龙虾产业复苏面临一定程度的不确定性间接灯光加上主墙壁纸,合起来也就相当买主灯的价格,但是却可以同时代替床头背景。即使没有主灯,却可以营造出更柔和的气氛。

3、餐厅:

在家庭装修中餐厅装修也是不可忽视的最重要的,如餐桌椅、餐柜和灯等等,可以再加以一些色彩的变化和家饰的运用,省钱相对来说也是比较容易的。打造餐厅省钱妙招:可以购买现代简约的餐桌椅,价格相对也比较便宜一些。当时如果想把旧家具搬到新家继续使用,又会顾忌是否与整体装修风格搭配的效果如何,其实很好解决这个顾忌。

只需要我们花一点点钱,给旧的餐桌椅量身定做一套漂亮的外套就可以了。根据新家的风格,选择色系图案合适的布料,换上新的桌布和椅套,整个餐厅感觉立即焕然一新。餐厅的天花板也需要在吊顶,只需要拉下一盏长的吊灯即可,餐厅的主墙也只需要用一副现代简约风格的画来装饰,这样比较经济也很实惠。

4、书房:

一个家庭中书房是需要安静的地方,是不常活动的空间,一般情况的话我们建议您可以直接用现成的家具来摆设,是相对来说最省钱的做法。打造书房省钱妙招:书柜的造价相对来说还是比较高的,其实我们建议可以直接买些现成的CD架或搁板,可以直接把这些板钉在书房的壁面,即美观也很有收纳性。最重要的是花费很便宜,千元左右就可以搞定。只是以后做卫生就没那么方便了。

给大家分享的这些人适不适合买房子的,对于那些没有经济能力的人来说,买房子只会增加我们的压力,不仅会帮助我们,而且还会让我们家人也承担很大的负担,因此在除以上内容外买房和装修过程当中,要知道如何节省我们的开支,才保证让我们以后的生活。

原文址: 专家直言下半年房价降的快!年轻人要注意,这类人不适合买房!

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